Nossa Cidade
Plano Diretor cria novas diretrizes para construção de edifícios
Legislação, aprovada em junho, permite implantação de prédios de até 20 andares
A nova legislação do Plano Diretor de Hortolândia, em vigor desde junho, criou novas diretrizes que vão mudar o aspecto visual da cidade. Com a consolidação de áreas de verticalização e corredores ecológicos, a Prefeitura delimita áreas onde devem ser construídos, prioritariamente, edifícios e garante condições para que estas áreas tenham equipamentos públicos suficientes para atender novas demandas. Além disso, a questão ambiental agora é item obrigatório aos novos empreendedores, como garantia de proteção aos recursos naturais.
De acordo com a legislação, as grandes avenidas, como a Olívio Franceschini e a Avenida da Emancipação, concentrarão empreendimentos com mais de oito andares. Com isso, serão aprovadas, para estes locais, somente construções térreas ou prédios, ficando vedadas instalações de sobrado ou pequenos prédios, por exemplo.
Já nas avenidas Santana e Anhanguera, as mudanças contemplam aprovação de empreendimentos com, no mínimo, seis andares, além das construções térreas. Em todos os casos, o limite da construção é de 20 andares. Já as Vias Parques, próximas de parques lineares ou socioambientais, terão empreendimentos de até quatro andares, além de sobrados e térreos.
Nas áreas de condomínios, verticais ou horizontais, 20% do espaço deve ser reservado para área verde, com a possibilidade de implantação de parque ou jardim. Além disso, os empreendimentos multifamiliares devem oferecer alguma ação sustentável, como aquecimento solar, reutilização da água da chuva ou separação do lixo doméstico do lixo reciclável para coleta seletiva.
Estes eixos estruturais ocupados por empreendimentos verticais, e a delimitação de áreas para construções térreas, tem como objetivo garantir pleno desenvolvimento das funções sociais de maneira ordenada. Por isso, nas áreas delimitadas para a implantação de condomínios, a Prefeitura terá condições de ampliar a oferta de escolas e unidades de saúde, a fim de atender a nova demanda populacional.
“Queremos ver a cidade crescer em todas as áreas: habitacional, comercial, social e urbana. Por isso, nosso planejamento é integrado, de forma que os novos projetos contemplem sustentabilidade e desenvolvimento. Oferecemos condições para que estes empreendimentos ganhem força, ajudando nossa cidade a avançar ainda mais”, destacou o prefeito Antonio Meira.
“Nosso grupo de trabalho técnico, formado por arquitetos e engenheiros da Prefeitura, conseguiu criar uma legislação que não restringe o crescimento da cidade. Quando organizamos o crescimento, muitas vezes corremos o risco de engessar o desenvolvimento, mas nosso resultado foi satisfatório. Criamos áreas de verticalização e incentivamos este tipo de empreendimento, que já tem demonstrado ser bastante promissor. Isso reflete em mais qualidade de vida para a população, que encontra melhores condições de habitação, e em benefícios para o município, que passa por uma transformação positiva na urbanização”, enfatizou o secretário de Planejamento Urbano, Marcelo Zanibon.
Interesse de mercado
Com a possibilidade de construção de grandes prédios, investidores têm apostado neste mercado que, antes, não era tão explorado no município. A Prefeitura já tem sido consultada por empresários com projetos de construção de torres residenciais e comerciais nas áreas que, pela lei de Zoneamento, tem autorização para receber este tipo de empreendimento. Essa demanda demonstra o potencial de Hortolândia em oferecer atrativos diversos tanto em habitação quanto em negócios, para todas as pessoas.
Em novembro, o empresário Alessandro Furlan, da Furlan Participações, se reuniu com o secretário de Indústria, Comércio, Serviços e Turismo, Dimas Correa Pádua, para apresentar um projeto habitacional diferenciado. “Fizemos este projeto como mais uma prova de que apostamos na cidade. Já temos prédios comerciais em diversos pontos e agora queremos investir na área imobiliária, com apartamentos voltados às pessoas que não querem construir em condomínio fechado. Fizemos um estudo de viabilidade, de acordo com as diretrizes do Plano Diretor e tudo caminha para implantarmos este empreendimento”, adiantou Furlan.
Para o secretário municipal, Hortolândia vive um momento de expansão deste tipo de empreendimento. “Temos um grande número de funcionários das empresas da cidade que ainda moram fora. Com a possibilidade de obras maiores, com atrativos e diferenciais, vamos atrair este público. Já temos percebido o interesse destes investidores, que tem nos procurado para que os projetos estejam de acordo com a legislação”, enfatizou Pádua.
De acordo com o proprietário da imobiliária AVM Imóveis, Anderson Cardoso dos Santos, Hortolândia recebe clientes interessados em investir nos imóveis de alto padrão. “Atualmente, temos uma grande procura por condomínios de casas. Acredito que, com a saturação deste mercado, teremos espaço para apartamentos maiores e com diferenciais em relação aos que já encontramos hoje”, justificou.
Além de incentivar a oferta de imóveis diferenciados, Hortolândia também planeja ações de desenvolvimento ordenado de forma que toda a população seja beneficiada. Por isso, a Administração Municipal solicita contrapartidas à estes empreendedores, que vão desde pavimentação de trechos de acesso à implantação de sistema viário mais amplo nas proximidades das obras, garantindo facilidades de acesso e evitando que, com o aumento de tráfego nestes pontos, o trânsito sofra impactos.
Nossa Cidade
Cervejaria de Hortolândia é premiada na II Copa Sul-americana de Cerveja
Ontem (25/04) foi um dia de celebração para Cervejaria Cosvesi, pois na cerimônia de premiação da II Copa Sul-americana de Cerveja, sediada no Rio Grande do Sul, foram agraciados com duas medalhas de ouro, um feito que enche Hortolândia orgulho!
Neste prestigiado concurso, especialistas do Brasil e de mais quatro países avaliaram mais de 950 amostras inscritas, provenientes de cervejarias de toda a América Latina. E foi com grande satisfação que as cervejas ‘Summer Ale’ e ‘American Wheat’ foram reconhecidas com as cobiçadas medalhas de ouro, tornando-se ainda mais queridas pelos apreciadores da Cervejaria que fica na cidade.
De acordo com os gestores da empresa: “este reconhecimento só foi possível graças ao apoio e carinho que recebemos de vocês, nossos clientes fiéis. Afinal, são vocês que apreciam e valorizam o que produzimos!”
Nossa Cidade
Baixa umidade e altas temperaturas em Hortolândia para este fim de semana: confira previsão do tempo
Nesta sexta-feira (26), Hortolândia amanheceu sob um céu aberto, com poucas nuvens e uma brisa suave, indicando um dia ensolarado pela frente. Segundo informações do Centro de Gerenciamento de Emergências Climáticas (CGE).
Espera-se um aumento gradual das nuvens, especialmente durante a tarde, porém, sem previsão de chuva. As temperaturas devem oscilar, alcançando uma máxima de 29°C, proporcionando um clima agradável para atividades ao ar livre.
Para o fim de semana, os termômetros continuarão em ascensão, com previsão de máximas ainda mais elevadas. No sábado (27), a temperatura alcançará os 32°C, enquanto no domingo (28), o calor será ainda mais intenso, atingindo os 33°C.
No entanto, é importante ressaltar que a baixa umidade pode chegar a 25%. Portanto, é essencial manter-se hidratado e, caso planeje praticar atividades físicas, é recomendável fazê-lo preferencialmente durante a parte da manhã, quando as temperaturas estarão mais amenas.
Assim, os moradores de Hortolândia podem desfrutar de um fim de semana ensolarado e quente, ideal para aproveitar as diversas opções de lazer ao ar livre que a cidade oferece.
Nossa Cidade
Praça da Cidadania, em Hortolândia, é aberta ao público em evento que teve presença do Governador de SP
Hortolândia marca um importante marco em sua trajetória ao inaugurar, nesta quinta-feira (25/04), a primeira Praça da Cidadania da Região Metropolitana de Campinas (RMC). Fruto de uma parceria entre o Fundo Social da Prefeitura de Hortolândia e o Fundo Social do Governo do Estado de São Paulo, o complexo comunitário foi recebido com entusiasmo pela população, autoridades municipais e estaduais, incluindo o governador Tarcísio de Freitas e o prefeito José Nazareno Zezé Gomes.
A inauguração representa um avanço significativo para a cidade, sendo a primeira unidade do tipo na região e a sétima no estado de São Paulo.
“Esta é mais uma obra impulsionada pela boa relação com o Governo do Estado. O cuidado com as pessoas, que já é uma marca consagrada em Hortolândia, está também alinhado com as diretrizes do governo estadual”, destacou o prefeito Zezé Gomes, ressaltando a importância da parceria para o desenvolvimento da cidade.
Governador Tarcísio de Freitas fala sobre a Praça da Cidadania
O governador Tarcísio de Freitas reiterou o compromisso do estado com Hortolândia, enfatizando a importância da Praça da Cidadania como um espaço de formação, lazer e inclusão social. “Hortolândia pode esperar sempre esta parceria do governo do estado. A Praça de Cidadania vai ser um local que permitirá formar novos microempreendedores ou abrir as portas de mercado de trabalho para muitas pessoas”, afirmou o governador.
Localizada no Jardim Nova América, a Praça da Cidadania de Hortolândia abrange uma área construída de 7 mil metros quadrados, oferecendo uma ampla gama de infraestrutura para atividades esportivas, de lazer e formação profissional. O espaço inclui quadra poliesportiva coberta, quadra de futebol society, pista de skate, pista de caminhada, bicicletário, parque infantil, academia ao ar livre, horta comunitária e redário.
Um dos diferenciais da Praça da Cidadania é a presença da Escola de Qualificação Profissional, com dez salas destinadas a oferecer cursos diversos, como informática, gastronomia, moda e arte, beleza e bem-estar, entre outros. Essa iniciativa visa capacitar a população e abrir novas oportunidades de trabalho e empreendedorismo.
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