Economia
Como descobrir se o condomínio vale a pena?
Avaliar quais serviços e áreas que o condomínio oferece são alguns dos passos para saber se vale mesmo a pena pagar uma taxa condominial alta.
Como se sabe, o processo de urbanização do Brasil começou no século 20. Antes disso, como a principal atividade econômica era a agricultura, a população se concentrava nas áreas rurais. Com o processo de industrialização, as famílias brasileiras começaram a migrar para as cidades.
No espaço urbano, a questão territorial era problemática. Não havia espaço suficiente para os grandes casarões que começaram a se escassear para dar lugar a outros tipos de moradias, como os prédios. Grandes centros urbanos, como São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte são exemplos dessa verticalização acentuada.
E quem procura um apartamento para comprar ou para alugar, invariavelmente, acaba se deparando com os preços, muitas vezes, altos dos condomínios. E responder quando vale ou não a pena pagar caro pela taxa condominial não é uma tarefa tão simples e depende muito do custo-benefício do condomínio.
Por que existe a taxa de condomínio
Embora muitas pessoas achem desnecessário pagar uma taxa de condomínio, esse é o encargo que ajuda a manter o prédio e suas áreas bem conservadas. Reparos na fachada, como pinturas, ou a jardinagem e os serviços de portaria e coleta de lixo, por exemplo, são todos pagos com o dinheiro arrecadado com a taxa condominial.
Além desses serviços, a segurança, despesas administrativas e com corpo de advogados, despesas com taxas bancárias e mesmo o pagamento da energia e da água gastas pelo condomínio devem ser quitados justamente com o dinheiro do condomínio.
Quanto mais áreas, mais caro o condomínio
Se o prédio tem piscina, espaço de festas, playground, academia, garagem, sistema de segurança especial, etc., a taxa de condomínio vai ser mais cara. E isso acontece, precisamente, porque é necessário mais funcionários para cuidar dessas áreas.
Observa-se ainda que mesmo que um prédio não tenha todas essas funcionalidades, o encargo condominial pode continuar sendo caro — por exemplo, ser metade do valor do aluguel — e aí cabe ao morador identificar, internamente, o motivo da cobrança ser relativamente alta.
Pode ser que o condomínio gaste bastante com o quadro de funcionários, por exemplo. Ou que a taxa seja calculada de acordo com o nível de ocupação dos apartamentos: se houver menos moradores, a taxa pode acabar subindo para manter o equilíbrio do caixa.
Qual condomínio vale mais a pena
Descobrir qual condomínio vale mais a pena não é uma tarefa tão simples assim. Para bater o martelo, é essencial que a pessoa avalie se, de fato, precisa dos espaços e serviços oferecidos pelo condomínio.
Áreas de lazer são mesmo importantes?
Uma das respostas que a pessoa deve responder é se as áreas de lazer oferecidas pelo condomínio são mesmo importantes para a sua qualidade de vida e para o seu dia a dia.
Por exemplo, se a pessoa não tem filhos, um playground pode ser completamente dispensável. Da mesma forma, se a pessoa tiver uma rotina muito corrida, uma piscina pode ser um item de luxo desnecessário.
No entanto, se a pessoa precisa ter um gasto extra, como um clube com piscina e playground, talvez seja mais rentável pagar um condomínio que ofereça essas praticidades.
Garagem é essencial?
Para quem não tem carro, nem pretende comprar um, provavelmente, a garagem é uma área completamente supérflua. Mas se a pessoa tiver um automóvel ou mesmo uma moto e, para abrigá-los, precise pagar um estacionamento extra, então, é melhor procurar por um prédio que ofereça essa área.
É o mesmo raciocínio das áreas de lazer, e o cálculo deve ser feito não apenas considerando o presente “imediato”, mas também o futuro próximo.
Quais serviços são de fato indispensáveis?
Outro aspecto importante que a pessoa deve considerar são os serviços oferecidos pelo condomínio. Há quem preze pela segurança e prefira morar em um apartamento onde há uma equipe que faz a vigilância 24 horas por dia. Há aqueles que não se preocupam muito com isso e preferem não pagar a mais pelos serviços de segurança.
Outra funcionalidade muito comum nos condomínios que pode encarecê-los é a portaria 24 horas. Há pessoas que voltam tarde do trabalho ou que gostam de sair à noite e precisam ter uma portaria que permita a entrada o tempo todo. Há aqueles que dispensam essa característica.
Só depois de uma avaliação responsável e realista é que a pessoa deve descartar um condomínio com muitos serviços e áreas comuns, por exemplo. Além disso, ela deve ter em mente que vai ficar naquele espaço por alguns anos , por isso, o espaço deve ser criteriosamente escolhido.
Economia
Arrecadação Federal de março atinge nível recorde desde 2000
A arrecadação federal em março alcançou a cifra inédita de R$ 190,61 bilhões, conforme divulgado pelo Ministério da Fazenda. Este montante representa o maior total para o mês em mais de duas décadas, evidenciando um aumento de 7,22% em relação ao mesmo período do ano anterior. Tal crescimento sustentado mostra a robustez da coleta de impostos e contribuições no atual cenário econômico.
De acordo com matéria da Agência Brasil de Notícias, a arrecadação de janeiro a março somou R$ 657,76 bilhões, um incremento real de 8,36%. Este valor é fruto principalmente da reintrodução da tributação do PIS/Cofins sobre combustíveis e novas políticas tributárias envolvendo fundos de investimento, conforme estabelecido na recente legislação.
O desempenho destacado também inclui uma arrecadação significativa de PIS/Pasep e Cofins, que só em março foi de R$ 40,92 bilhões, marcando um aumento de 20,63%. Este resultado é atribuído ao crescimento nas vendas de combustíveis e ao aumento no volume de serviços e vendas no país, de acordo com dados do IBGE.
Além disso, a Receita Previdenciária e o Imposto sobre a Renda Retido na Fonte (IRRF) sobre rendimentos de capital também mostraram números expressivos. O IRRF, particularmente, teve um aumento de 40,44% no trimestre, impulsionado pela arrecadação proveniente de fundos de investimento.
Economia
Rendimento domiciliar cresceu no Brasil segundo IBGE: confira dados
O rendimento domiciliar, em relação à médio mensal per capita no Brasil atingiu o valor recorde de R$ 1.848 em 2023, de acordo com dados divulgados hoje (19), pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Esse montante representa um aumento significativo de 11,5% em relação ao ano anterior, quando o valor médio era de R$ 1.658. Esse é o maior valor já registrado no país desde o início da série histórica.
Esses números foram revelados em uma edição especial da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (PNAD Contínua), que analisa o rendimento de todas as fontes de renda dos brasileiros. Isso inclui não apenas o dinheiro obtido por meio do trabalho, mas também aposentadorias, pensões, programas sociais, rendimentos de aplicações financeiras, aluguéis e bolsas de estudo, entre outros.
Mais detalhes sobre os dados de rendimento domiciliar no Brasil
Segundo o IBGE, em 2023, o Brasil tinha uma população de 215,6 milhões de habitantes, dos quais 140 milhões tinham algum tipo de rendimento. Isso representa 64,9% da população, a maior proporção já registrada desde o início da pesquisa em 2012.
Em comparação, em 2022, esse percentual era de 62,6%. Durante o auge da pandemia, em 2021, a proporção era de 59,8%, o mesmo nível registrado em 2012, quando a pesquisa teve início.
Economia
Bolsa de Valores Flutua Antes de Coletiva de Haddad e Campos Neto – Cobertura CNN Brasil
A bolsa de valores brasileira Ibovespa apresentou uma leve queda hoje, continuando uma tendência de baixa, apesar de altas modestas observadas em Nova Iorque. Enquanto isso, o dólar viu uma ascensão, sendo negociado a R$ 5,26. Este cenário ocorre em um momento de cautela entre investidores, aguardando a coletiva de imprensa com o Ministro da Fazenda, Fernando Haddad, e o presidente do Banco Central, Roberto Campos Neto.
Os setores de varejo e serviços foram os mais afetados, liderando as perdas na bolsa. Entre os destaques negativos estão a Locadora, que despencou mais de 4%, e nomes conhecidos como CVC Brasil, Casas Bahia e Lojas Henn. Estas movimentações do mercado são influenciadas também pela situação econômica nos Estados Unidos, especialmente as políticas de juros que são uma constante preocupação para o mercado financeiro global.
Além disso, os olhos também estão voltados para a China, após divulgação de dados econômicos que superaram as expectativas dos analistas. O PIB chinês do primeiro trimestre indicou uma economia que, apesar de desafios significativos no setor imobiliário, tem mostrado força na exportação e produção industrial devido à demanda externa.
Finalmente, uma nova regulação foi introduzida pelo Ministério da Fazenda sobre as apostas online. Segundo a normativa, não será mais permitido o uso de cartões de crédito para este tipo de transação, visando desencorajar o endividamento das famílias brasileiras. As apostas agora só podem ser realizadas por meio de PIX, TED, cartões de débito ou pré-pagos.
Para mais informações sobre as movimentações econômicas do dia e outras notícias, a CNN Brasil continua a oferecer cobertura completa em seus diversos canais de comunicação.
Esta análise é baseada nas informações fornecidas pela terceira edição do dia do CNN Mercado e outras fontes dentro do mesmo segmento.
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