Economia

Financiar a casa própria ou permanecer no aluguel: como saber qual vale a pena investir?

Uma dúvida bastante recorrente, principalmente nos grandes centros e capitais do Brasil é: o que é melhor, comprar um apartamento a partir de financiamento ou permanecer no aluguel? Pensando nessas questões, principalmente em você que avalia a compra de um apartamento na planta, por exemplo, preparamos um texto especial.

A ideia é explicar como funciona, de fato o financiamento imobiliário para que você tenha condições de avaliar qual o melhor tipo de negócio para o seu momento. Afinal, muita gente acaba por não saber, mas existem, sim, casos onde o aluguel é opção melhor, mais rentável e até econômica do que a entrada em um financiamento.

Anuncio

Para o financiamento, não é novidade para ninguém, há uma série de riscos que devemos levar em consideração antes de assumirmos. É importante que todas essas informações estejam expostas de maneira clara e objetiva para te dar todas as informações necessárias para que você tome a decisão mais segura e acertada possível.

Cada pessoa tem a sua necessidade

A tentação e a gana por sair do aluguel, pela fuga da sensação de estar jogando dinheiro fora, fazem com que as pessoas pensem logo no financiamento da casa própria como melhor opção. Porém, é preciso cautela, afinal cada pessoa tem a suas necessidades e o negócio que é bom para um pode não ser para outro.

É sempre importante pensar se o momento é o mais correto para comprar um imóvel ou até mesmo se um financiamento cabe no bolso antes de arriscar.

A dúvida frequente é: financiar uma casa ou seguir morando de aluguel construindo uma poupança, qual a melhor opção? O fato é que não existe uma resposta única para tal questão, já que não se trata de uma questão somente matemática. Segundo especialistas, é importante levar em consideração o atual momento de vida do consumidor.

Outro ponto que deve ser levado em conta são os objetivos que se tem para os próximos anos. Pretende estudar fora, investir em um curso no exterior, está começando a carreira, pretende se mudar para outro Estado? Tudo isso deve ser levado em consideração antes de tomar a sua decisão.

Em muitos casos, quando se pretende mudar para um lugar que não é o seu de origem, por exemplo, valem muito mais a pena investir em uma residência alugada, já que possivelmente essa não será a sua residência definitiva. Agora, se você já tem família, principalmente com filhos pequenos, o financiamento e a compra da sua casa própria devem ser levados em consideração.

Vantagens da casa própria

Por ser tratar de um bem, um imóvel tende a se valorizar, pelo menos num valor da inflação do período ou do ano. Ter uma casa própria, portanto, pode significar que você tem um patrimônio em mãos e poderá vender ou alugar a qualquer momento, de acordo com suas necessidades.

O desejo de realização pessoal, com a compra da casa própria, mesmo que a partir de financiamento, e a liberdade de poder decorar e estruturar a casa de acordo com suas preferências também devem ser levados em conta.

O momento atual, com a crise, pode significar ainda um bom momento para você financiar, já que existem imóveis desvalorizados nos últimos anos e uma grande oferta de imóveis desocupados, que geram despesas para os atuais proprietários.

Quem tem dinheiro disponível e pretende comprar um apartamento na planta, por exemplo, consegue barganhar no preço e, com um bom valor à vista, pode conseguir uma boa taxa de financiamento.

Vantagens do aluguel

Por incrível que pareça, morar de aluguel também apresenta algumas vantagens ao consumidor. Já é comprovado que os gastos de quem mora de aluguel, principalmente os estruturais, são inferiores aos gastos dos que de quem opta por um financiamento. Isso acontece por que a transação de aluguel não inclui os juros do imóvel.

Outra vantagem é a questão da mobilidade, já que é possível que o inquilino selecione melhor o local onde vai morar pagando o aluguel. Uma pessoa pode, por exemplo, gastar muito menos para morar de aluguel em Pinheiros do que se fosse financiar um apartamento no bairro.

O aluguel também possibilita que o inquilino more em casas maiores, tendo mais opção de lazer e conforto por exemplo.

Agora que você já tem as dicas, é hora de sentar e definir a melhor opção para o seu momento: comprar um apartamento na planta, a partir de financiamento, ou alugar? A decisão, agora, é só sua!

Relacionado

COMPARTILHE NAS REDES SOCIAIS

Lei Proibida a reprodução total ou parcial, sem autorização previa do Portal Hortolandia . Lei nº 9610/98

Related Topics:aluguel financiar investir permanecer própria saber

Up Next

Como a Taxa Selic influencia no mercado imobiliário

Don't Miss

Setor de floricultura crescerá cinco vezes mais do que o PIB brasileiro em 2018

Economia

Arrecadação Federal de março atinge nível recorde desde 2000

A arrecadação federal em março alcançou a cifra inédita de R$ 190,61 bilhões, conforme divulgado pelo Ministério da Fazenda. Este montante representa o maior total para o mês em mais de duas décadas, evidenciando um aumento de 7,22% em relação ao mesmo período do ano anterior. Tal crescimento sustentado mostra a robustez da coleta de impostos e contribuições no atual cenário econômico.

De acordo com matéria da Agência Brasil de Notícias, a arrecadação de janeiro a março somou R$ 657,76 bilhões, um incremento real de 8,36%. Este valor é fruto principalmente da reintrodução da tributação do PIS/Cofins sobre combustíveis e novas políticas tributárias envolvendo fundos de investimento, conforme estabelecido na recente legislação.

Anuncio

O desempenho destacado também inclui uma arrecadação significativa de PIS/Pasep e Cofins, que só em março foi de R$ 40,92 bilhões, marcando um aumento de 20,63%. Este resultado é atribuído ao crescimento nas vendas de combustíveis e ao aumento no volume de serviços e vendas no país, de acordo com dados do IBGE.

Além disso, a Receita Previdenciária e o Imposto sobre a Renda Retido na Fonte (IRRF) sobre rendimentos de capital também mostraram números expressivos. O IRRF, particularmente, teve um aumento de 40,44% no trimestre, impulsionado pela arrecadação proveniente de fundos de investimento.

Relacionado

COMPARTILHE NAS REDES SOCIAIS

Lei Proibida a reprodução total ou parcial, sem autorização previa do Portal Hortolandia . Lei nº 9610/98

Economia

Rendimento domiciliar cresceu no Brasil segundo IBGE: confira dados

O rendimento domiciliar, em relação à médio mensal per capita no Brasil atingiu o valor recorde de R$ 1.848 em 2023, de acordo com dados divulgados hoje (19), pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Esse montante representa um aumento significativo de 11,5% em relação ao ano anterior, quando o valor médio era de R$ 1.658. Esse é o maior valor já registrado no país desde o início da série histórica.

Anuncio

Esses números foram revelados em uma edição especial da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (PNAD Contínua), que analisa o rendimento de todas as fontes de renda dos brasileiros. Isso inclui não apenas o dinheiro obtido por meio do trabalho, mas também aposentadorias, pensões, programas sociais, rendimentos de aplicações financeiras, aluguéis e bolsas de estudo, entre outros.

Mais detalhes sobre os dados de rendimento domiciliar no Brasil

Segundo o IBGE, em 2023, o Brasil tinha uma população de 215,6 milhões de habitantes, dos quais 140 milhões tinham algum tipo de rendimento. Isso representa 64,9% da população, a maior proporção já registrada desde o início da pesquisa em 2012.

Em comparação, em 2022, esse percentual era de 62,6%. Durante o auge da pandemia, em 2021, a proporção era de 59,8%, o mesmo nível registrado em 2012, quando a pesquisa teve início.

Relacionado

COMPARTILHE NAS REDES SOCIAIS

Lei Proibida a reprodução total ou parcial, sem autorização previa do Portal Hortolandia . Lei nº 9610/98

Economia

Bolsa de Valores Flutua Antes de Coletiva de Haddad e Campos Neto – Cobertura CNN Brasil

A bolsa de valores brasileira Ibovespa apresentou uma leve queda hoje, continuando uma tendência de baixa, apesar de altas modestas observadas em Nova Iorque. Enquanto isso, o dólar viu uma ascensão, sendo negociado a R$ 5,26. Este cenário ocorre em um momento de cautela entre investidores, aguardando a coletiva de imprensa com o Ministro da Fazenda, Fernando Haddad, e o presidente do Banco Central, Roberto Campos Neto.

Os setores de varejo e serviços foram os mais afetados, liderando as perdas na bolsa. Entre os destaques negativos estão a Locadora, que despencou mais de 4%, e nomes conhecidos como CVC Brasil, Casas Bahia e Lojas Henn. Estas movimentações do mercado são influenciadas também pela situação econômica nos Estados Unidos, especialmente as políticas de juros que são uma constante preocupação para o mercado financeiro global.

Anuncio

Além disso, os olhos também estão voltados para a China, após divulgação de dados econômicos que superaram as expectativas dos analistas. O PIB chinês do primeiro trimestre indicou uma economia que, apesar de desafios significativos no setor imobiliário, tem mostrado força na exportação e produção industrial devido à demanda externa.

Finalmente, uma nova regulação foi introduzida pelo Ministério da Fazenda sobre as apostas online. Segundo a normativa, não será mais permitido o uso de cartões de crédito para este tipo de transação, visando desencorajar o endividamento das famílias brasileiras. As apostas agora só podem ser realizadas por meio de PIX, TED, cartões de débito ou pré-pagos.

Para mais informações sobre as movimentações econômicas do dia e outras notícias, a CNN Brasil continua a oferecer cobertura completa em seus diversos canais de comunicação.

Esta análise é baseada nas informações fornecidas pela terceira edição do dia do CNN Mercado e outras fontes dentro do mesmo segmento.